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万科2011年净利润增长2达962亿元

2019-08-16 19:46:53来源:励志吧0次阅读

  新华深圳 月12日电 12日,房地产行业的龙头老大万科公布了2011年年报。2011年,万科实现营业收入717.8亿元,同比增长41.5%,实现净利润96.2亿元,同比增长 2.2%。

  受限购等一系列调控政策的影响,2011年房地产市场成交明显放缓。然而,万科仍然逆市实现销售面积1075. 万平方米,销售金额1215.4亿元,同比分别增长19.8%和12.4%。第二次成为行业内唯一住宅年度销售过千亿的公司。

  2011年,房地产行业销售回款放慢,融资渠道也大幅收缩,行业资金压力明显加大。

  但万科方面表示,由于积极销售、谨慎投资,万科在整体融资环境紧张的环境下,仍然保持着相对良好的资金状况。2011年末,万科剔除预收账款后的其他负债占总资产的比例为 9.6%,相比2010年年底的40.2%有所降低。万科的净负债率为2 .8%,继续保持在行业较低的水平。

  截至2011年末,万科持有货币资金 42.4亿元,仍明显高于短期借款和一年内到期的长期借款2 5.7亿元。

  万科董秘谭华杰表示,未来一年,万科会在稳健经营的基础上,关注土地市场可能出现的调整,但总体而言,在拓展新项目方面会更加严格。同时,他也表示,2011年下半年后,市场景气度下滑,企业打折促销行为增加,住宅销售的毛利率不可避免的受到影响。预计未来一段时期,万科的净利率相对于2011年将有所下降。

  而针对日前发生的万科佛山项目中使用的安信地板甲醛超标一事,万科总裁郁亮表示,万科不会因此而放弃装修房战略,“装修交付不仅符合节能环保的方向,也为客户节约了大量的时间和精力。由企业进行规模化的装修施工,无论从成本还是品质上,相对于客户各自装修,具有明显的优势。”同时,他表示“质量第一的原则高于其他任何策略考虑”。

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