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经济危机下听谢晖谈股论金

2019-10-09 13:40:59来源:励志吧0次阅读

经济危机下听谢晖谈股论金

过去 涨了500%也没抛

谢晖投资股票的成功经验,很多人都曾听说过。比如,他投资的招商银行,价值翻了好几倍。那么,经历了从牛市到熊市的转变,谢晖投资的股票,是怎样一种状况呢?

我一直没有抛。最高的时候,收益达到了500%。说实话,在2006年到2007年股市最火的时候,我从没动过抛的念头。因为,我买这些股票,就是作好了长线投资的打算。投资股票,我是很理性的。谢晖说,这些股票,我一直没动过。品种方面,金融股多一些。我是在2005年买进的,那时候的点位比较低。

谢晖还介绍了自己投资股票的历史。我最早的时候,1998年、1999年就炒股了。不过,那时候不太懂。后来到了德国,也买进卖出了一些股票。不过,因为买得少,所以没什么盈亏。2003年,我经历了一次教训,在股市上损失的钱达到了七位数。

从那时起,谢晖开始认真学习巴菲特的投资理念,加上自己投资的失败经验,他逐渐悟出了股神的思想真谛。2005年,我再次进入股市,事实证明,我的选择是正确的。

长线投资是谢晖一直坚持的股票投资理念。短线操作,怎么抛,是比较难把握的,我也没考虑过。我买股票,主要是看品质,好的股票,我在低价买入,并且会一直捂着。

当年房产涨幅超过我预期

谢晖聪慧的理财观,在房产投资方面有过非常成功的体现。

我投资房产是在2002年至2004年之间。那段时间,我判断到了房地产的升值潜力和空间,所以,大胆买入。谢晖说。最多时,他手上拥有的房产达到了8处之多。

谢晖最大程度地利用了购买房地产可以借贷的特点。有人会觉得惊讶。买8套房子,那需要多少投入啊!假设一套100万元,8套至少需要800万元。其实,只要想一想,每套房子只需要支付首期,投资8套房子根本不需要太多本金的。

比如,购买价值100万元的房子,首付只需要30万元。两年后,房子升值,价格翻了一番,达到200万元。谢晖为前几年投资房产的收益算了一笔账。我投入的本金除了首付的30万元外,还包括两年的利息,10万元不到一点。再加上一些交易的费用,也就是说,我这两年只要付出40万元左右的本金。但是,当我卖掉房子时,收获的是140万元。投入40万元,两年后的净收益是100万元,是投入的250%。这样的投资收益,是相当高的。

谢晖投资房地产,原本是想作为长线投资。我在投资房产时,本来预计房产在10年后能达到一个高位的价格。但是没想到,房产在那几年的涨幅非常高,没几年就达到了我预想的高点。所以,谢晖没有继续捂着自己的房产,而是在2007年时就卖掉了手中的大部分房产。并且,房产的抛售价格,基本上是近些年来房产的顶端价位。

尽管未必是最高的那个点,但从投资的角度来说,已经很可观了。谢晖透露,他目前只留了两三套正常住的房产,比如位于淮海路和静安寺的住房,其他的房产都卖掉了。我留着住的房子,基本上都是地段比较好的。比如淮海路的,出行和日常生活都比较方便。事实上,即便是谢晖用来投资的房产,一般也是选择地段较好的、升值潜力较大的。

投资房产时机已经过去

如今,谢晖对投资房地产早已经失去了兴趣。现在一点投资房产的冲动也没有,主要是价格没有吸引力。尽管最近一段时间房产价格略微有些调整,但是,从投资的角度来说,现在的价格和所期望的价格,差距还是很大的。

谢晖表示,投资房地产的收益,一个重要的衡量标准,是租金的回报率。一般来说,房产租金每年的回报率达到8%至10%左右,应该是不错的,也是投资房地产的理想区间。但是,前几年,房地产的价格升幅实在太高,但是租金回报率的升幅远赶不上房产价格的升幅。现在,租金的年回报率基本只有3%到4%左右,这是很难有吸引力的。所以,现在不是投资房地产的时机,时机已经过去了。

之所以在2007年卖掉大部分手上的房产,并且目前对投资房产不感兴趣,谢晖还有另一番清醒的考虑。房地产在前些年涨幅实在太高,一年能上涨60%到70%,这几乎是暴涨。我相信,以后不会再这么疯涨了。既然房产不会继续疯涨,那么,最合理的做法就是卖掉,兑现。兑现的钱,可以用来做其他的投资。

现在 大胆买入放长线

去年,伴随金融危机而至的,是股市的大跌。如今的股市,如何投资操作是令很多人犯愁的问题。是观望还是进仓?仓位又该如何把握?对此,谢晖表示:对我来说,长线投资是目标。现在既然股市跌得比较低,当然是买进的好机会。6000点的时候都买,为什么现在不买?

谢晖说,他相信中国的股市。挫折是暂时的。我相信,今后的30年、40年、50年里,全世界最佳的投资点,是在中国。所以,我会逢低买进一个品质好的股票,我把钱都投在这个股票上。我相信,过了5年、10年后,我账户的资金数目后会增加一个0。

因为股市处于低点,谢晖自然不会错过继续买进的机会。我现在的股票账户里,没有可以提取的现金,只要是打进去的钱,都买了股。我捂着,等若干年后再抛。谢晖还笑着说,证券公司最不喜欢的就是他这样的客户,买进了之后,好多年也不抛,证券公司赚不到钱了。经常买进卖出,才能赚更多的佣金呀!

谢晖还表示,投资股票的钱,一定要保持适当的比重。你不能收入是1万元,拿1万元来炒股。对我来说,一般会拿出50%的钱投资股票。

不开高档车 但穿名牌衣

谢晖开的车是帕萨特。当球员时,他宁愿花钱雇司机,也不愿购买高档车。之所以这么做,与谢晖的消费观念有很大关系。车是消费品,现在用100万元买一辆宝马,10年以后,有可能缩水成三四十万。从投资的角度来说,一点意义也没有。

开车,不开高档车。不过,对于穿在身上的奢侈品,谢晖还是很愿意花钱的,我的确喜欢买名牌,一分价钱一分货么。谢晖有一双Prada的白皮鞋,那是在德国时买的,买的时候花了将近2000元人民币买,买了好几年了,现在穿出去也不错,如果算笔账,不比那些一年换一双,每双好几百块的鞋实惠么?

谢晖曾花4000多元买过一件运动衫。这件衣服的确物有所值,面料很滑,永远不觉得沾手;领子永远立着,在洗衣机里怎么滚都没问题,不用熨烫。这样的衣服能穿上好几年,不合算么?

谢晖最喜欢的,是皮衣外套。他的外套中,皮衣占了很重要的比例。我有很多件皮衣,一年四季穿的都有。谢晖购买皮衣,眼光很挑剔。皮质是最基本的要求,款式也很重要。不可能买一件好几万的皮衣,穿一两天就过时了。

比如,谢晖在10年前买了一件价值1.5万元的皮衣。原价是3万元,打了对折,我觉得非常不错。款式至今也不过时,现在穿着它,依然觉得不错。谢晖说,有些款式经典的服饰,永远也不会过时。尽管贵一点,但买了很值得。

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